Техническая оценка зданий и сооружений

Техническая экспертиза состояния зданий и сооружений

Техническая оценка состояния зданий и сооружений - процесс, который требует проверки качества несущих конструкций, перегородок, ограждающих покрытий, отделочных материалов. В результате исследования готовится заключение о безопасности объекта, возможности проведения перепланировки или реконструкции. В компании "Аргумент Эксперт" вы можете заказать комплексную оценку здания или судебную строительную экспертизу.

В каких случаях требуется экспертиза

Перед проведением оценки недвижимости важно точно определить, для чего она инициируется. Это оказывает влияние на используемые методики, сроки выполнения работ. Техническая экспертиза может потребоваться в следующих случаях:

• истекает срок службы несущих конструкций или здания в целом;
• физический износ конструкций;
• заканчивается срок действия ранее проведенной экспертизы;
• появление дефектов, таких как просадка пола или грунта, трещины в конструктивных элементах;
• деформации в несущих конструкциях - прогибы плит или балок, смещение колонн;
• на законсервированном объекте возобновляются работы;
• подготовка к приобретению или продаже;
• авария или пожар, которые снижают несущую способность;
• проведение реконструкции с целью надстройки мансарды или дополнительного этажа;
• проведение капитального ремонта;
• изменение функционального назначения.

Оценка физического износа здания требует особого внимания. Важно приглашать опытных экспертов, которые проведут необходимые расчеты, дадут рекомендации по дальнейшим действиям.

Основные виды экспертизы

Техническая экспертиза зданий в Казани отличается по функциональному назначению и исследуемым элементам. Это может быть комплексное исследование или выборочная проверка отдельных элементов.

Оценка включает проверку следующих конструкций:

В результате оценки появляется документ, в котором перечисляется состояние основных элементов. Указываются данные о каждом дефекте, выявленном в результате работы. Заключение содержит рекомендации об изменениях конструкции и правилах эксплуатации.

Оценка состояния конструкций здания

Основная задача исследования - проверка объекта на возможные ошибки строительства и дефекты. Оценка технического состояния зданий и сооружений завершается выдачей рекомендаций по усилению конструкцию. При этом имеет значение устойчивость конструкций для размещения технологического оборудования, установки перегородок.

Запас прочности определяется расчетным путем. Это важно при устройстве склада или при работах с подъемно-транспортным оборудованием.

В случае оценки деформационного состояния эксперт выезжает на объект, чтобы определить:

• целостность конструкций - отсутствие пробоин и трещин;
• соответствие проектной документации;
• выполнить замеры для выполнения прочностных расчетов.

Особое внимание уделяется оценке фундамента, стен, фасада, полов. Обосновывается выбор строительных и отделочных материалов. Учитывается воздействие окружающей среды. Строительная экспертиза позволяет получить полные данные о состоянии объекта.

После полноценной экспертизы можно внести изменения в проект или усилить конструкцию здания в результате реконструкции. В результате существенно продлевается срок службы, обеспечивается безопасность рабочих на производстве или жильцов дома.

Экспертиза зданий и сооружений в Казани требует профессионального подхода. Компания "Аргумент Эксперт" предлагает комплексные услуги по выявлению нарушений и определению состояния объектов различного назначения. Можно заказать независимую оценку стоимости оборудования. Вы можете позвонить менеджеру для получения предварительной консультации.