Попал в ДТП, в меня врезался один лихач. Чтобы потом страховая выплатила нормальную сумму, а не копейки, обратился в Аргумент Эксперт. Хочется сказать спасибо за высокое качество оказанных услуг. Эксперт быстро приехал на место встречи, осмотрел автомобиль. Совсем скоро у меня на руках были бумаги, где описывается полученный ущерб. Уже получил возмещение ущерба, суммой очень доволен! Читать полностью
Как происходит оценка стоимости здания и сооружений?
Оценка рыночной стоимости здания позволяет получить точные данные на конкретный объект недвижимости. При этом учитываются особенности использования и назначение постройки. Во время процедуры проводится комплексный анализ документов, эксперт выезжает на объект. Специалисты компании "Аргумент Эксперт" проведут тщательный анализ для объективной оценки сооружения, проведут техническую экспертизу состояния зданий.
Когда требуется исследование
Оценка стоимости зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
- продажа или покупка объекта;
- долгосрочная сдача здания в аренду;
- внесение стоимости в уставный капитал;
- судебный спор;
- принятие серьезных хозяйственных решений;
- передача зданий в оперативное управление;
- налогообложение;
- оформление залога под кредит в банке.
Эксперт учитывает цель проведения оценки, технические характеристики объекта. Важно предоставлять наиболее полную и действительную информацию, чтобы получить реальные сведения об объекте недвижимости. Оценка недвижимости происходит с использованием нескольких методик, чтобы получить достоверный результат.
Какие документы необходимы
Оценка рыночной стоимости сооружения начинается с предоставления комплекта документов.
Необходим стандартный набор, включая следующее:
- подтверждение права собственности (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт из БТИ;
- поэтажный план с экспликацией;
- документы на участок, включая схему территории с обозначением границ и кадастровый план;
- данные о балансовой стоимости сооружения или здания;
- проектно-сметная документация на объект незавершенного строительства (при наличии);
- сведения об имеющихся обременениях, таких как арест или ипотека.
Специалист подробно изучает представленные документы. Он может запросить дополнительную информацию. Поэтому важно оставаться всегда на связи с ним. Это поможет быстрее получить итоговый объект.
Процедура проведения оценки
Процесс оценки соответствует стандартам, утвержденным ФЗ № 153 "Об оценочной деятельности в РФ". Обычно на проверку и расчеты уходит около 3-5 рабочих день от даты заключения договора, как и в случае оценки ущерба при ДТП. Эксперт получает техническую информацию, выезжает на объект для визуального осмотра.
Стандартный процесс включает следующие этапы:
|
Сбор информации |
Заказчик предоставляет сведения об объекте, документы о собственности и технические сведения. |
|
Выезд на объект |
Специалист выезжает на место для осмотра здания, внешнего состояния помещений. При необходимости проводятся замеры. |
|
Камеральные работы |
Эксперт изучает собранную информацию, проводит исследование. Применяются различные методы определения цены, чтобы получить наиболее точные данные. |
На завершающей стадии готовится отчет, который отвечает требованиям законодательства. Он имеет статус юридического документа. Это позволяет использовать его для отстаивания интересов в государственных органах, предоставления в суде в качестве доказательства своей позиции.
Цена на оценку стоимости здания
Оценочная стоимость любого объекта постоянно меняется. На нее влияют различные параметры, включая рыночный фактор. Поэтому важно проводить ее непосредственно перед проведением сделки. На стоимость оказывают воздействие следующие параметры:
- колебания цены на аналогичные объекты в районе расположения;
- срочность исполнения заказа;
- политические изменения;
- поправки в нормативно-правовые акты;
- размеры и характеристики помещений.
Для получения качественной оценки необходимо обращаться к опытному специалисту. Это связано с тем, что шаблонные методы не подойдут. Каждый объект имеет свои индивидуальные особенности, степень износа несущих конструкций, планировку и назначение помещений.
Чтобы узнать стоимость оценки сооружений в Казани, позвоните нашему менеджеру. Можно заказать независимую экспертизу техники или мебели. Сотрудник поможет оформить заявку на выполнение работы, организует выезд специалистов на объект для подробного исследования.
аАкцент - 
