Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость недвижимости – это сумма, размер которой рассчитывается на основании данных государственной оценки. Одной из серьезных проблем сегодня становится завышение кадастровой стоимости в несколько раз. Как правило, используются методы массовой оценки, в результате особенности конкретного объекта не учитываются, допускаются ошибки. Завышение чревато необоснованным увеличением расходов на уплату налогов. Безусловно, каждый владелец или арендатор заинтересован в точном определении стоимости своего имущества.

Получить консультацию

Цена от: 30 000 руб.

Процедура определения стоимости происходит на основании ретроспективных данных, т.е. на дату которую была установлена кадастровая стоимость. Путем анализа рынка оценщик определяет точную стоимость объекта недвижимости, на основании которой после экспертизы и процедуры оспаривания устанавливается справедливая кадастровая стоимость, для налоговой базы.

Если вы не согласны с результатами оценки, есть возможность оспорить кадастровую стоимость земельного участка или иного объекта недвижимости.

За какое имущество нужно платить налог

оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Налог на имущество распространяется на:

Жилые объекты недвижимости;
Гаражи и машино-места
Коммерческие объекты;
Земельные участки;
Незавершенные строительные объекты.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости включает в себя несколько этапов и предполагает привлечение сразу нескольких специалистов. В комплексный подход входит рассмотрение экономической и правовой составляющих.

Процедура работы

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Мы выполняем:

Анализ вероятности снижения стоимости и подготовку рекомендаций.
Независимую оценку рыночной стоимости объекта. Это важнейший этап работы, т.к. именно на основании представленного отчета суд принимает решение.
Юридическое сопровождение оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в территориальной комиссии и в суде.

Специалисты компании имеют большой опыт успешного решения задач. За время работы компании специалистами были проведены тысячи исследований различных объектов недвижимости. Для проведения экспертиз используются современные методики, позволяющие получить максимально точный результат.

Почему нам можно доверять

Гордость компании - команда дипломированных опытных специалистов различных профилей. Мы не только оспариваем кадастровую стоимость в Казани, но и выполняем оценку недвижимости, проводим независимую экспертизу после пожара и затопления, строительную и товароведческую экспертизу.

Среди наших клиентов есть как физические, так и юридические лица. Мы сотрудничаем с ведущими банками, строительными компаниями, муниципальными органами власти. Наши услуги успешно помогают защитить законные права и интересы клиентов.

Получите профессиональную консультацию по вашему вопросу, заполнив форму на сайте или позвонив нам по телефонам: +7 843 246-47-30, +7 904 666-57-42

Часто задаваемые вопросы

В каких случаях возможно инициировать процедуру оспаривания?

Расчет был осуществлен на основе недостоверной информации.
С момента последнего проведения оценки произошли рыночные изменения, которые должны быть учтены.
Произошло изменение категории, назначения, цели использования земель.

В чем причина недостоверной кадастровой стоимости?

Оценка недвижимости согласно предложениям на рынке, не аналогичном вашему.
Неправильная категория для недвижимости.
Проведение оценки без учета цено-образующих характеристик (географическое положение, транспортные развязки и т.д.).

Какие категории лиц имеют право на оспаривание?

Собственник объекта. Завышение стоимости приводит к нарушению его прав как налогоплательщика,
Арендатор, если кадастровая стоимость используется в качестве базы для исчисления арендной платы.